Деловая сеть Тверь
Компании:6 579
Товары и услуги:3 028
Статьи и публикации:279 (+1)
Тендеры и вакансии:72

НАЛОГИ ПРИ ПРОДАЖЕ В 2020 ГОДУ
Информация может быть не достоверна

НАЛОГИ ПРИ ПРОДАЖЕ В 2020 ГОДУ
04.03.2020
Что изменилось с 2020 года в налогообложении ?

Если вы продали в истекшие 12 месяцев дом или квартиру, будь то ваше единственное жилье или нет, то в большинстве случаев должны заплатить налог на доходы.

Три года — срок владения недвижимым имуществом, необходимый для освобождения дохода от налога при продаже жилья. Только в случаях, когда право собственности на которое было получено в результате так называемых безвозмездных сделок (приватизация, дарение, наследство), а также договора ренты, доход от продажи не облагается налогом.
Во всех остальных случаях для объектов, приобретенных с 2016 года, — это срок пять лет.

Наступил 2020 год, и впереди снова изменения: трехлетний срок владения жильем будет возвращен, но лишь в некоторых случаях.

Так, начиная со следующего года у тех, кто продает единственное жилье, возникает право на освобождение от уплаты налога на доход, если срок нахождения такой квартиры или дома в собственности налогоплательщика составляет три года и более. При этом учитывается также жилье, находящееся в совместной собственности супругов. То есть если одна квартира оформлена на супруга, а другая — на супругу, при этом обе квартиры приобретены в период брака, такое жилье не будет считаться единственным. Данное изменение вступает в силу с 2020 года.
Получается, что статус собственника с единственным жильем сохраняется в течение 90 дней после покупки второй квартиры. Если в течение 90 дней первая квартира не будет продана, срок действия льготного статуса прекращается.

Налог взимается лишь с разницы между той ценой, по которой вы купили квартиру, и той, по которой продали. Это и есть сумма вашего фактического дохода. То есть если вы приобрели квартиру за 10 млн руб., а продали за 12 млн руб., то вы заплатите 13% от 2 млн руб., то есть 260 тыс. руб. Если вы продали квартиру за эту же или меньшую сумму, то налог взыматься не будет.
* Однако следует обратить внимание на то, что надо обязательно подавать декларацию в налоговую инспекцию в любом случае!


НЕ подавать налоговую декларацию можно лишь в том случае:
- если срок владения квартирой превышает три года для объектов, приобретенных по   договорам купли-продажи, заключенным до 2016 года,
- три года для объектов, приобретенных по так называемым безвозмездным договорам ,
- три года для домов и квартир, являющихся единственным жильем,
- и пять лет для объектов, приобретенных по договорам купли-продажи после 2016 года.


Декларацию следует подать в налоговый орган по месту жительства в срок не позднее 30 апреля следующего года. Общая сумма налога уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.
Ставка налога на доходы — 13% для налоговых резидентов, 30% — для налоговых нерезидентов.

Мы следим за новостями и аналитикой.   БУДЬТЕ С НАМИ!

+7 (4822) 32-32-32  +7 (900) 016-72-72(+WhatsApp , +Viber)

 

Тверь, ул. Желябова, д.32, офис 2

посмотреть все (5)

Другие статьи и публикации компании:

ВЫБИРАЙТЕ НАШЕ АГЕНТСТВО
29.01.2021
ИЩЕМ НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ
16.04.2020
РАБОТАЕМ В НОВОМ РЕЖИМЕ
08.04.2022
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ В 2020 ГОДУ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ В 2020 ГОДУ
Информация может быть не достоверна
Актуальные изменения при выплате материнского капитала в 2020 году.
25.02.2020

Статьи и публикации других компаний:

Операции с недвижимостью на Волге в гор. Калязине Тверской области
28.01.2015
Информация о продавце
Агентство недвижимости Паритетъ - крупное, современное и надежное агентство недвижимости Твери. Работаем с жилым фондом, новостройками и коммерческой недвижимостью.
×